電梯華廈  大安買屋 / 大安買房法拍找劉姐台北市大安區通安

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 117

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2075 萬
參考單價：71.01 萬/坪
地址：台北市大安區通安街 146號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114卯63382
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：通安大廈Ｂ棟
總坪數：29.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.29 坪
附屬建物面積：2.22 坪
共同使用：3.71 坪
土地面積：6.54 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：三星國小喬治中學
鄰近公園：通化街公園
生活機能：傳統市場便利商店臨江夜市
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台北市大安區核心生活圈，生活機能成熟且交通便捷，對於預算有限卻希望進駐大安區的自住買家或小家庭而言，具備相當的吸引力。然而，屋齡長達 43 年且無車位，加上法拍本身的潛在風險，買家在決策前必須審慎評估。

購買建議： 值得購買，但建議條件式購買。

主要理由：

性價比高：相較同區域新房，單價具有優勢，能以較低成本獲得大安區門牌與學區資源。
資金規劃：利用法拍代標與代墊服務，可協助解決購屋初期的資金壓力。
風險控管：務必親自確認銀行對 43 年屋齡的核貸成數，並詳查點交狀況與隱形瑕疵，若銀行核貸成數過低或點交困難，則建議重新考慮。此物件不建議高槓桿投資，應以低負債方式購置為宜。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

法拍找劉姐

劉鳳英(仲介，收取服務費)

暱稱：法拍劉姐

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0922-531568

訂閱：0 (加入)

104法拍網直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (101)登字第192972號

法拍找劉姐劉鳳英 0922-531-568

大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

我家粉絲團